La procédure de privatisation des appartements par les militaires. Comment un appartement pour militaires est-il privatisé par voie judiciaire ? Quelles sont les caractéristiques de la privatisation des logements militaires

La privatisation gratuite des logements par le personnel militaire est un processus plutôt à forte intensité de main-d'œuvre, sensiblement différent du transfert habituel de logements vers la propriété privée. Selon la loi, tous les citoyens russes ont le droit de transférer la propriété des locaux d'habitation dans lesquels ils vivent dans le cadre d'un bail social. Le processus de rachat d'espaces de vie à usage privé en Russie s'est généralisé dans les années 90 ; on pense désormais qu'il n'est possible de transférer un logement gratuit en propriété pour le personnel militaire que jusqu'au 1er mars 2015, bien qu'auparavant, le délai ait été prolongé à plusieurs reprises. . Vous ne pouvez utiliser le droit de privatisation qu’une seule fois dans votre vie. Comment privatiser les logements des militaires si l'immeuble d'habitation n'a pas de propriétaire de droit ? Il reste bien entendu des questions difficiles sur lesquelles il vaut la peine de s’attarder.

Comment un militaire peut-il privatiser un appartement ?

La loi sur la privatisation des logements pour les militaires fonctionne actuellement avec de grandes difficultés, et certains officiers ont généralement été privés du droit de transférer les appartements occupés en propriété. Pour la plupart, ces cas sont résolus uniquement par les tribunaux, et plusieurs raisons rendent les choses difficiles à cela :

• , qui n'est pas communale, mais départementale, et donc, elle n'est pas soumise aux réglementations habituelles en matière de transfert de surface habitable à la propriété privée.
• La maison peut ne pas avoir de propriétaire légal ; les appartements n'ont souvent pas de passeport cadastral ni d'autres documents. Il n'y a peut-être pas de société de gestion, et tout cela conduit au fait qu'il est impossible de mener à bien une procédure apparemment simple, et la question de savoir comment privatiser un appartement militaire se retrouve dans une impasse.
• Dans les villes militaires fermées, les biens immobiliers résidentiels ne peuvent pas du tout être enregistrés comme propriété, car ils doivent rester entièrement la propriété de l'État, c'est-à-dire au bilan du département militaire. Un militaire peut se voir attribuer un appartement à utiliser pendant une très longue période, mais formellement, un tel logement est toujours considéré comme temporaire.
• Les dortoirs et les logements d’urgence ne peuvent pas non plus être transférés à la propriété privée. Souvent, les familles des militaires doivent attendre des années pour être réinstallées et ensuite seulement demander la privatisation.

De manière générale, les locaux d'habitation départementaux ne devraient pas être transférés à la propriété privée, car cela réduirait le parc de logements du ministère de la Défense. L'expulsion des militaires des logements mis à disposition sur le lieu de service s'effectue sur la base d'un accord.

Dans le même temps, tous les soldats sous contrat ont le droit de travailler après une certaine période de service au titre du contrat. En pratique, l'algorithme de privatisation suivant fonctionne.

Transfert d'espace de vie du public au privé

Privatisation des logements par les militaires - les documents et procédures nécessaires à sa mise en œuvre peuvent varier selon les situations.

Le principal moyen de transférer un logement en propriété est de s'adresser au tribunal.

De tels cas sont désormais assez courants et de nombreux avocats vous assistent si vous disposez des papiers nécessaires. Le personnel militaire aura besoin des documents suivants pour privatiser un appartement :

1. Copies des pièces d'identité de tous les participants à la procédure de transfert de l'espace de vie en propriété privée. Il est également nécessaire de formaliser un refus notarié de privatisation pour les citoyens qui vivent dans l'appartement et sont enregistrés, mais n'ont pas l'intention de participer à la privatisation.
2. Documents pour l'appartement : plan technique, passeport cadastral, passeport technique.
3. Contrat de location sociale pour la surface habitable précisée dans le contrat.
4. Documents qui confirment que vous n'avez pas participé à la dénationalisation de l'espace de vie depuis 1991. Il s'agit d'extraits du registre d'État, de certificats du RTC, etc.
5. Extraits du livret de service et de l'arrêté de révocation d'un militaire.
6. Extrait (formulaire 3) sur la présence ou l'absence de biens.
7. Déclaration de demande de privatisation du logement par le personnel militaire devant le tribunal sous une forme libre.
8. Reçu pour le paiement des droits de l'État (environ 200 roubles).

Il est important de prendre en compte que la privatisation peut s'effectuer sous deux formes : dans le premier cas, l'ensemble de l'appartement est enregistré uniquement au nom du militaire lui-même, et dans le second cas, à parts égales pour tous les membres de la famille.

Ainsi, la forme de la réclamation et le nombre de participants à la procédure, la dénationalisation de l'immobilier résidentiel, le changement et les documents pertinents sont établis pour chacun d'eux. La demande est également signée par tous les participants à la procédure de transfert d'espace de vie à usage privé, y compris les mineurs.

Les documents nécessaires à la privatisation du logement d'un militaire sont soumis au tribunal, après quoi il faut attendre la date d'examen de la demande. Les informations sur l'enregistrement de la candidature soumise peuvent être consultées sur le site Web ; des exigences supplémentaires y seront publiées si des documents ont été mal remplis.

L'examen d'une réclamation ne peut être refusé que si les corrections de tous les documents soumis n'ont pas été apportées dans le délai imparti.

Dans la pratique, de tels cas sont très souvent tranchés en faveur du militaire. L'examen s'effectue rapidement, dans certains cas, la présence du militaire lui-même à la réunion n'est pas nécessaire.

Une décision de justice positive signifie que l'appartement est transféré en pleine propriété privée, après quoi il doit être enregistré. Un accord de privatisation est rédigé, l'appartement est inscrit au registre de l'État, après quoi il est considéré comme la propriété du militaire. Il peut être vendu, donné, hérité, etc.

Est-il possible de privatiser des bureaux ?

La privatisation d'un appartement de service militaire est actuellement impossible. Les locaux d'habitation de service diffèrent de l'immobilier social précisément par leur statut : même dans les documents d'enregistrement, une marque spéciale est apposée.

Bien que l'appartement figure au bilan du département militaire, il ne peut pas être transféré à la propriété privée. Un militaire n'a le droit d'y vivre que jusqu'à sa retraite, après quoi il doit être mis à la disposition d'un autre soldat sous contrat.

La seule solution est que l'appartement soit transféré au statut de logement municipal par le département militaire. Après cela, le militaire rédige un contrat de location sociale et ce n'est qu'alors que la procédure de dénationalisation des locaux d'habitation peut commencer.

La privatisation militaire en Russie est formalisée au fil du temps par presque tous les employés, mais tous ne savent pas au départ comment cette procédure doit être effectuée correctement.

Tout d'abord, vous devez comprendre comment et quand vous pouvez commencer la privatisation de tel ou tel bien afin de vous l'approprier dans votre propre propriété. Dans le même temps, il ne faut pas oublier que la procédure d'enregistrement elle-même comprend également un grand nombre de subtilités juridiques qui doivent être prises en compte pour obtenir le résultat souhaité.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :

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C'est pourquoi il est préférable de comprendre à l'avance comment s'effectue la privatisation militaire en 2019, afin de ne pas rencontrer diverses difficultés lors de sa mise en œuvre.

Moments de base

Pour que les logements militaires ou autres soient réalisés dans les plus brefs délais et sans aucune difficulté, vous devez rassembler ce dont vous avez besoin et le soumettre à l'institution compétente. Dans ce cas, vous devez vous rappeler quelques points fondamentaux liés à cette procédure.

Liste des documents requis

Afin de privatiser certains biens destinés au personnel militaire, vous devez fournir le paquet de papiers suivant :

• des copies des passeports et des actes de naissance de toutes les personnes vivant dans l'appartement ;
• une demande auprès du propriétaire et un refus documenté des organismes habilités de conclure un accord de transfert volontaire de l'appartement ;
• un bail social complété ;
• un extrait du registre de la maison ;
• un certificat confirmant l'absence de dettes ;
• passeport technique du logement;
• une copie du compte personnel du demandeur ;
• passeport technique délivré pour le logement qui sera enregistré comme propriété privée ;
• les documents prouvant que le demandeur ne possède pas de propriété privatisée ;
• un extrait obtenu du registre des droits immobiliers ;
• une renonciation certifiée aux réclamations des locataires avec prévision du transfert de leurs droits à d'autres personnes si l'un des adultes renonce à ses droits sur le bien ;
• acte d'acceptation et de transfert de la propriété spécifiée ;
• document de diffusion ;
• déclaration de sinistre;
• un reçu confirmant le paiement de la taxe d'État.

Déposer une réclamation

La déclaration de demande de privatisation des logements militaires doit être rédigée dans le plein respect de la législation en vigueur. Aujourd'hui, le processus de remplissage de ce document est réglementé par les articles 131 et 134 du Code de procédure civile.

Dans l'en-tête du document, vous devez indiquer des informations sur toutes les parties au processus en question, ainsi que l'endroit où se trouve leur lieu de résidence permanent. La partie descriptive expose en détail l'essence principale du litige, qui doit être confirmée par des références aux normes pertinentes de la législation en vigueur et à divers documents.

Si tout est correctement rempli, le tribunal accepte la demande pour examen et prend ensuite une décision dans les cinq jours.

Étapes de la procédure

Tout d'abord, vous devez savoir s'il est même possible de privatiser votre logement, car conformément à la loi, il est impossible d'enregistrer un appartement comme propriété privée s'il est situé sur le territoire d'un camp militaire. Il convient également de noter qu'avant la privatisation, un bail social doit être conclu pour le logement, et si le logement est départemental, alors dans ce cas il ne peut être privatisé qu'avec l'accord de la direction de l'unité militaire.

Une fois l'accord ou l'autorisation de privatisation rédigé, vous devez établir un ensemble complet de documents nécessaires à l'exécution de cette procédure. En particulier, vous devez commander la conception du plan d'étage de la maison et de l'appartement lui-même. Par ailleurs, il faudra déterminer le cercle des personnes participant à la procédure de privatisation.

Si une personne qui participe à la privatisation d'un bien immobilier a déjà été enregistrée quelque part auparavant, elle devra se munir d'un certificat de son ancien lieu de résidence attestant qu'elle n'a pas auparavant utilisé le droit de privatiser, car selon la loi, chaque personne a le droit d'enregistrer un seul logement tout au long de sa vie. Il est à noter que cette étape prend le plus souvent beaucoup de temps, car des certificats sont le plus souvent exigés d'autres villes et il faut attendre la lettre correspondante.

Ensuite, un extrait du registre d'habitation est établi, et il doit indiquer toutes les personnes disposant d'un titre de séjour dans cet appartement. Ce document doit toutefois être rempli immédiatement avant de déposer une réclamation, puisqu'il est valable 14 jours.

En fin de compte, vous devrez vous présenter avec tous les papiers au Département de la politique du logement, responsable du lieu de résidence. Là, vous devrez rédiger un accord de privatisation, qui sera ensuite transféré au service d'enregistrement pour l'enregistrement de la propriété.

Nuances de privatisation dans les camps militaires fermés

Conformément au régime juridique des locaux officiels, un militaire doit disposer de plus de 10 années services afin de pouvoir privatiser leur propre logement, mais cela ne peut se faire que s'il n'est pas situé sur le territoire d'une ville fermée. Si le logement est situé dans un camp militaire ouvert, il est privatisé au même titre qu'un local communal classique.

La seule exception à cette règle est la situation liée à l'ouverture d'une ville et au transfert ultérieur de biens immobiliers vers la propriété communale.

Si vous êtes licencié pour des raisons de santé ou en raison de licenciements, vous pouvez privatiser le logement quelle que soit votre ancienneté, et si une personne a servi plus de 20 ans, alors dans ce cas, il bénéficie d'un avantage spécial, lui offrant la possibilité d'enregistrer gratuitement un logement en tant que propriété privée.

Objets litigieux

Il existe un certain nombre de situations où le refus de privatiser un logement peut être contesté en justice, mais il vaut mieux comprendre à l'avance quand une telle opportunité existe et quand elle n'existe pas :

Détails supplémentaires

En outre, il existe également plusieurs nuances tout aussi importantes qui peuvent être utiles à certaines catégories de citoyens lors d'une demande de privatisation d'un logement officiel.

Conditions pour les retraités

Les militaires retraités peuvent bénéficier d'un logement sous différentes variantes, à savoir :

• livraison d'un paiement unique ;
• hypothèque militaire;
• subventions au logement.

La procédure judiciaire n'est utilisée dans ce cas que si un militaire retraité souhaite privatiser un appartement transféré à la propriété communale. Dans cette situation, les fonctionnaires abusent souvent de leur position et se transforment donc en conflits graves, qui sont déjà résolus par le processus judiciaire.

Avantages possibles et hypothèques

Conformément à la législation en vigueur, les anciens combattants ne peuvent payer que 50 % de la surface totale ou de la surface habitable de l'appartement, bénéficier d'une réduction de 50 % sur l'utilisation des services publics ou utiliser cette réduction pour acheter du carburant dans la quantité requise.

En outre, les militaires peuvent bénéficier d'une hypothèque spéciale, qui consiste en l'établissement d'un accord de participation au capital. La principale caractéristique d'une telle transaction est que la propriété achetée coûte beaucoup moins cher à l'employé qu'un appartement fini, mais dans certaines situations, il s'avère que le bâtiment n'est pas terminé ou que les travaux ne sont pas exécutés de la meilleure façon possible.

Au lieu de fournir un appartement tout fait, un militaire peut recevoir une allocation en espèces unique, qui dépendra de la norme relative à la superficie du logement acheté, de la valeur marchande de chaque mètre carré, ainsi que de un certain nombre de coefficients supplémentaires, qui proviennent principalement de l'ancienneté

Procédure devant le tribunal

Pour saisir le tribunal, vous devez d'abord adresser une demande particulière au Service du logement, qui doit délivrer un permis de privatisation.

CONSULTATION JURIDIQUE

Cette rubrique du magazine est dédiée aux militaires et à leurs familles qui ont acquis le droit de bénéficier d'un logement social et, en même temps, n'ont pas perdu le droit de privatiser les locaux d'habitation. La mise en œuvre du droit de privatiser les locaux d'habitation a été légalement étendue, ce qui n'est pas négligeable pour chaque famille d'un militaire.

Il convient de noter que le droit de privatiser les locaux d'habitation a été étendu à plusieurs reprises au cours des dernières années. Ainsi, l'État montre aux citoyens son intérêt à garantir que chacun puisse exercer le droit à la privatisation du logement.

Les logements sociaux fournis aux militaires et aux membres de leurs familles restent la propriété de l'État. Mais le droit de gestion opérationnelle appartient au ministère de la Défense de la Fédération de Russie (ci-après dénommé le ministère de la Défense). Les autorités compétentes enregistrent un tel droit auprès des autorités d'enregistrement des droits légaux et obtiennent un certificat d'enregistrement de propriété des locaux d'habitation (sur les conditions de gestion opérationnelle). Parallèlement, en effet, des locaux d'habitation sont mis à disposition pour l'usage et la possession des militaires et des membres de leurs familles dans le cadre d'un bail social de locaux d'habitation.

Les questions de privatisation des locaux d'habitation et d'exécution des accords de privatisation des locaux d'habitation relèvent de la responsabilité des autorités municipales sur le territoire de chaque commune. Si les locaux d'habitation de la région de Moscou ne sont pas transférés à la municipalité sur la base de contrats, les autorités municipales n'ont pas le droit de mener des actions liées à la privatisation du logement dans ce cas. Le problème de l'impossibilité d'exercer le droit à la privatisation dans les camps militaires ouverts ou simplement dans les zones résidentielles qui étaient auparavant légalement réservées aux familles des militaires n'a pas été résolu depuis longtemps. Au contraire, ils sont aggravés et superposés dans le cadre de programmes visant à offrir aux citoyens de cette catégorie des appartements à des conditions de location sociale dans le cadre de la nouvelle législation sur le logement (depuis 2005). Aucun mécanisme financier n’a encore été créé pour résoudre ces problèmes urgents.

Les avocats proposent des solutions aux conflits émergents dans le cadre de la législation en vigueur en matière de procédure civile. Lorsqu'un militaire et les membres de sa famille bénéficient d'un logement social dans le cadre d'un bail social dont la propriété est inscrite au Registre unifié des droits du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, il est nécessaire de déposer une réclamation à l'emplacement de ce propriété. Cette déclaration peut s'appeler : pour la reconnaissance de la propriété des locaux d'habitation par le biais de la privatisation.

Les lecteurs intéressés doivent être attirés sur le fait que la seule condition pour la privatisation des locaux d'habitation est la légalité de l'obtention d'un logement à utiliser. Les documents suivants doivent être soumis à l'audience du tribunal :

Une copie du certificat d'enregistrement des droits de propriété selon les conditions de gestion opérationnelle pour la région de Moscou ;

Un extrait du Registre d'État unifié des droits sur l'immobilier et des transactions avec celui-ci sur la propriété de l'appartement ;

Une copie du bail social des locaux d'habitation litigieux ;

Une copie du compte personnel ;

Confirmation écrite du Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie selon laquelle il n'y a pas d'objections à l'exigence indiquée ;

Un extrait du livret de service d'un militaire bénéficiant d'un logement social ;

Documents indiquant que le demandeur n'avait pas exercé auparavant le droit de privatisation dans tous les territoires où il servait.

Il est également nécessaire d'avoir les originaux de ces documents.

Le tribunal peut demander au demandeur d'autres documents confirmant certains faits de l'affaire liée au litige.

Le demandeur a le droit de soumettre au tribunal initial uniquement une déclaration, en déposant une requête pour participer à la préparation de l'audience. Lors de la tenue d'une audience judiciaire pour préparer l'audience, le demandeur est tenu de fournir le paquet minimum de documents originaux et de leurs copies nécessaires pour établir son droit. Parallèlement, le tribunal examine les documents originaux, certifiant leurs copies, qui restent attachés à l'affaire civile. A la demande du défendeur, des copies des documents sont fournies au défendeur.

Si la préparation de l'audience a eu lieu en l'absence du demandeur et que celui-ci n'a pas été informé de l'audience de l'affaire, le demandeur a le droit de faire appel d'une telle décision auprès de la cour d'appel en déposant une plainte privée. Dans ce cas, le compte à rebours du délai de recours commence à partir du moment où une telle décision de justice (il s'agit parfois de laisser la demande sans progrès ou de renvoyer la demande au demandeur) a effectivement été reçue par le demandeur, par exemple par courrier. . Pour prouver la date de réception de l'acte judiciaire, il est nécessaire de conserver l'enveloppe portant les cachets de la poste d'envoi et de réception.

Le défendeur dans ce litige est une personne autorisée - un représentant du Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie - dans le territoire de Khabarovsk, il s'agit de l'organisme autorisé de l'Institution fédérale du Trésor "Direction extrême-orientale des relations immobilières". du ministère de la Défense de la Fédération de Russie.

Le demandeur peut être représenté dans le procès par son représentant (pas nécessairement un avocat) :

Par requête orale (si le demandeur est lui-même présent aux audiences du tribunal),

Par procuration notariée (lorsque la présence du demandeur au tribunal n'est pas requise).

La taxe de l'État est versée par l'intermédiaire d'une caisse d'épargne sur le compte du tribunal selon les modalités de paiement des litiges relatifs à l'établissement de la loi. Actuellement, ce montant est de 200 roubles.

G.A. Pysina, conseiller principal en matière de justice (colonel),
conseiller juridique du SVGB pour la région Extrême-Orient.

Exemple de déclaration de demande de reconnaissance de la propriété de locaux d'habitation par privatisation.

Au tribunal du district industriel de Khabarovsk

Demandeur: Ivanov Igor Sergueïevitch,
Représentants :
Sidorov Sergueï Pavlovitch,
Petrova Galina Borisovna,
Adresse : Khabarovsk, st. Krasnoretchenskaïa, 100-10

Intimé: représentant de l'Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, Khabarovsk, 680011, st. Khankaïskaïa, 27 ans

Déclaration de sinistre
sur la reconnaissance de la propriété des locaux d'habitation

Le plaignant, Igor Sergeevich Ivanov, est l'utilisateur effectif d'un local résidentiel isolé à l'adresse Khabarovsk, st. Krasnorechenskaya, bâtiment 100, appartement 10, qui a été mis à disposition légalement au plaignant et à sa famille aux termes du bail social du 2 novembre 2010 n° 403 pour une possession et un usage indéfinis.

Le demandeur peut être reconnu comme propriétaire des locaux d'habitation spécifiés à sa propre demande, puisqu'au cours de sa vie il n'a pas exercé le droit de privatiser le logement et n'est pas propriétaire de son propre logement. Les membres de la famille du locataire ne s'opposent pas à l'enregistrement de la propriété de l'appartement du demandeur, Igor Sergueïevitch Ivanov, au sujet duquel ils ont fourni au tribunal des déclarations notariées écrites.

Les locaux d'habitation sont la propriété de l'État selon les termes de la gestion opérationnelle du ministère de la Défense de la Fédération de Russie avec l'inscription n° 27-27-01/090 2010-989 au registre des biens fédéraux du 04/08/2010. Les locaux d'habitation sont un appartement indépendant - 2 pièces, d'une superficie totale de 63 m², transféré au demandeur selon le certificat de réception et l'état technique des locaux d'habitation en date du 02.11.2010. Le représentant du ministère de la Défense de la Fédération de Russie ne s'oppose pas à l'enregistrement par le demandeur de la propriété de l'appartement, au sujet duquel il a fourni un message écrit.

Conformément à la clause 1, partie 3, article 11 du Code du logement de la Fédération de Russie, la protection du droit au logement s'effectue par la reconnaissance du droit au logement. Sur la base de ce qui précède, conformément à l'article 40 de la Constitution de la Fédération de Russie, art. 11 Complexe résidentiel de la Fédération de Russie

je t'en supplie

reconnaître le demandeur, Igor Sergueïevitch Ivanov, comme propriétaire des locaux d'habitation situés à Khabarovsk, st. Krasnorechenskaya, bâtiment 100, appartement 10.

Annexe sur 16 feuilles :

Reçu de paiement des droits de l'État ;
- une copie de la déclaration de sinistre ;
- copie du bail social n°403 ;
- une copie du certificat de cession et de réception et de l'état technique des locaux d'habitation en date du 2 novembre 2010 ;
- une copie du certificat d'enregistrement d'État du droit à la gestion opérationnelle de la région de Moscou ;
- une copie de la demande adressée à l'Institution fédérale de l'État du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la délivrance d'un permis de privatisation :
- une copie de la réponse de l'Institution fédérale de l'État « Institution technique d'Extrême-Orient » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie ;
- une copie de la demande d'autorisation de privatisation adressée au Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie en date du 6 décembre 2011 ;
- une copie de la réponse du ministère de la Défense de la Fédération de Russie ;
- une copie du consentement notarié de l'épouse de l'employeur, Ivanova Irina Fedorovna ;
- une copie de la déclaration notariée du fils de l'employeur, Alexandre Igorévitch Ivanov ;
- une copie de la procuration notariée du représentant de Sergueï Pavlovitch Sidorov ;
- une copie de la procuration notariée de la représentante Galina Borisovna Petrova.

Représentant du demandeur S.P. Sidorov

SOLUTION
Au nom de la Fédération de Russie

juge Frolova F.F.,
sous-secrétaire L.S. Golubeva,

avec la participation des représentants du demandeur Ivanov SP., Petrova G.B., représentant de la défenderesse Sakharova N.I.,

après avoir examiné en audience publique une affaire civile sur la réclamation d'Igor Sergueïevitch Ivanov contre l'Institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la reconnaissance des droits de propriété,

INSTALLÉE

Ivanov I.S. a déposé une plainte auprès du tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk contre l'institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la reconnaissance de la propriété de locaux d'habitation par le biais de la privatisation.

À l'appui de sa demande, il a indiqué qu'il disposait d'un logement - un appartement de deux pièces n° 10 dans la rue. Krasnorechenskaya, 100 à Khabarovsk sur la base du bail social n° 403 du 2 novembre 2010. Selon le récit personnel du locataire, le locataire de l'appartement litigieux est Ivanov I.S. Cet appartement est la propriété de la Fédération de Russie et est attribué à l'Institution fédérale d'État « Institution économique régionale de Khabarovsk » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie avec le droit de gestion opérationnelle. Il n'est pas en mesure d'exercer son droit de privatiser l'appartement litigieux en raison de l'absence d'une procédure établie pour le transfert des locaux d'habitation vers la propriété des citoyens vivant dans le parc de logements de l'Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières du ministère de la Défense de La fédération Russe. Membres de sa famille Ivanova I.F., Ivanov A.I. ont donné leur accord à la privatisation de l'appartement litigieux sans leur participation. Il a demandé au tribunal de reconnaître sa propriété d'un local d'habitation - l'appartement n°10 dans l'immeuble n°100 sur rue. Krasnorechenskaya à Khabarovsk.

Le plaignant ne s'est pas présenté à l'audience du tribunal ; il a été informé en temps opportun et de manière appropriée du jour et du lieu de l'audience.

Lors de l'audience, le représentant du demandeur Petrova G.B., agissant sur la base d'une procuration, a pleinement soutenu les demandes et a insisté sur leur satisfaction, en se référant aux circonstances exposées dans la déclaration.

Lors de l'audience, le représentant du FGKU « TUIO d'Extrême-Orient » du ministère russe de la Défense, N.I. Sakharova, agissant sur la base d'une procuration, s'est opposé à la satisfaction des demandes et a joint une réponse écrite.

Le tribunal a décidé d'examiner l'affaire conformément à l'art. 167 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, en l'absence de personnes non comparues.

Après avoir entendu les représentants des parties et examiné les pièces du dossier, le tribunal arrive aux conclusions suivantes.

Lors de l'audience du tribunal, il a été établi que les locaux d'habitation litigieux - l'appartement n° 10 dans le bâtiment n° 100 de la rue Krasnorechenskaya à Khabarovsk appartiennent à la Fédération de Russie et sont attribués avec le droit de gestion opérationnelle à l'Institution de l'État fédéral " District de Khabarovsk KECH" du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, ce qui est confirmé par un extrait du Registre national unifié des droits. l'immobilier et les transactions avec celui-ci.

Sur la base de l'arrêté du ministre de la Défense de la Fédération de Russie « sur les institutions de l'État fédéral, l'institution fédérale de logement et d'entretien et les institutions d'État subordonnées au ministère de la Défense de la Fédération de Russie ont été rebaptisées en institution d'État fédérale « Territoire d'Extrême-Orient. Administration des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie.

02.11.2010 avec Ivanov I.S. un bail social a été conclu pour les locaux d'habitation litigieux de l'Institution fédérale d'État « District de Khabarovsk KECH » du Ministère de la Défense de la Fédération de Russie, tandis que des membres de sa famille ont emménagé dans les locaux d'habitation avec le locataire : Ivanova I.F. - épouse, Ivanov A.I. - fils. Un compte personnel de locataire a été ouvert pour l'appartement litigieux, où Ivanov I.S. est indiqué comme locataire.

Selon un extrait du livret de service, un certificat du commissariat militaire de la République de Khakassie pour la ville d'Abakan en date du 17/04/2012, 059, Ivanov I.S. servi dans l'armée
Forces armées depuis le 01/08/1989.

Conformément à l'art. 15 de la loi fédérale « sur le statut du personnel militaire », les militaires bénéficient de locaux d'habitation officiels pendant toute la durée du service militaire et sont reconnus comme ayant besoin de locaux d'habitation conformément à l'article 51 du Code du logement de la Fédération de Russie, en cas d'atteinte d'une durée totale de service militaire de 20 ans ou plus, et en cas de révocation du service militaire après avoir atteint la limite d'âge pour le service militaire, pour des raisons de santé ou en relation avec des mesures d'organisation et de personnel, avec une durée totale de service militaire de 10 ans ans ou plus, les locaux d'habitation appartenant à la propriété fédérale sont mis à disposition au choix de ces citoyens comme propriété gratuitement sur la base d'une décision de l'organe exécutif fédéral qui prévoit le service militaire, ou dans le cadre d'un contrat de location sociale avec l'exécutif fédéral spécifié corps au lieu de résidence permanent choisi.

Sur la base des preuves présentées au tribunal, le demandeur a le droit d'obtenir la propriété des locaux d'habitation litigieux.

Selon les paragraphes. 1, 2 paragraphes « b, j » du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 29 décembre 2008. N° 1053 « Sur certaines mesures de gestion des biens fédéraux » Le Ministère de la Défense de la Fédération de Russie est un organe exécutif fédéral qui exerce les fonctions de gestion des biens fédéraux détenus par les Forces armées de la Fédération de Russie en vertu du droit de propriété économique. gestion ou gestion opérationnelle. Le Ministère de la Défense de la Fédération de Russie, aux fins de la gestion des biens des Forces armées de la Fédération de Russie et des organisations subordonnées au Ministère de la Défense de la Fédération de Russie, exerce, conformément à la procédure établie par la législation du Fédération de Russie, contrôle de la gestion de l'élimination, de l'utilisation conforme à sa destination et de la sécurité des biens fédéraux des Forces armées de la Fédération de Russie, agissant au nom de la Fédération de Russie lors de l'enregistrement par l'État des droits de propriété de la Fédération de Russie sur le biens des Forces armées de la Fédération de Russie et des organisations subordonnées au Ministère de la Défense de la Fédération de Russie et transactions avec celui-ci.

Afin de mettre en œuvre ces pouvoirs, le Département des relations immobilières du ministère de la Défense de la Fédération de Russie a été créé, chargé des fonctions de disposition des biens fédéraux des forces armées de la Fédération de Russie des organisations subordonnées au ministère. de la Défense de la Fédération de Russie.

Si l'État consacre dans la loi le droit des citoyens d'accéder à la propriété, il est alors tenu de garantir la possibilité d'exercer ce droit.

La législation actuelle ne réglemente pas la procédure de mise en œuvre par le Département des relations immobilières du ministère de la Défense de la Fédération de Russie des fonctions de transfert d'appartements vers la propriété de citoyens militaires par le biais de la procédure de privatisation, dans le cadre de laquelle les plaignants n'ont pas la possibilité d'exercer leur droit légal de privatiser ledit appartement à l'amiable.

Conformément à l'article 8 de la loi de la Fédération de Russie « Sur la privatisation du parc immobilier dans la Fédération de Russie », en cas de violation des droits d'un citoyen lors de la résolution des problèmes de privatisation des locaux d'habitation, il a le droit aller au tribunal.

L'article 2 de la loi de la Fédération de Russie « Sur la privatisation du parc immobilier dans la Fédération de Russie » prévoit que les citoyens de la Fédération de Russie occupant des locaux d'habitation dans le parc immobilier public et municipal, y compris le parc immobilier sous la gestion économique d'entreprises ou de la direction opérationnelle des établissements (fonds départemental), dans des conditions de location sociale, a le droit, avec l'accord de tous les membres adultes de la famille vivant ensemble, ainsi que des mineurs âgés de 14 à 18 ans, d'acquérir la propriété de ces locaux dans les conditions prévues par la présente loi, d'autres réglementations de la Fédération de Russie et des entités constitutives de la Fédération de Russie. Les locaux d'habitation sont transférés en propriété commune ou en propriété de l'une des personnes vivant ensemble, y compris les mineurs.

Selon l'art. 11 de la loi, tout citoyen a le droit d'acquérir une fois gratuitement, par le biais de la privatisation, la propriété de locaux d'habitation dans le parc de logements publics et municipaux à usage social.

Il ressort des pièces du dossier que le demandeur n'est pas propriétaire de locaux d'habitation et n'a pas utilisé auparavant le droit de privatiser des locaux d'habitation.

Le tribunal estime que les locaux d'habitation litigieux ayant été fournis au demandeur sur la base d'un bail social, celui-ci n'avait pas participé auparavant à la privatisation et, pour des raisons indépendantes de sa volonté, ne peut exercer son droit de privatiser les locaux d'habitation, le tribunal estime qu'il est possible de reconnaître son droit de propriété sur la pièce d'habitation litigieuse.

Selon les déclarations certifiées par les notaires, Ivanova I.F., Ivanov A.I. a refusé de participer à la privatisation des locaux d'habitation litigieux.

Sur la base de ce qui précède, guidé par l'art. 194-198 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, tribunal

DÉCIDÉ:

Les affirmations d'Ivanov I.S. satisfaire.

Reconnaître le droit de propriété d'Igor Sergueïevitch Ivanov sur les locaux d'habitation - appartement 10, bâtiment 100 de la rue Krasnorechenskaya dans la ville de Khabarovsk par le biais de la privatisation.

La décision peut faire l'objet d'un recours auprès du tribunal régional de Khabarovsk dans un délai d'un mois à compter de la date de délivrance sous sa forme définitive en déposant un recours auprès du tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk.

Le juge F.F. Frolova

Ivanov I.S. a fait appel devant le tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk avec une plainte contre l'institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la reconnaissance de la propriété de locaux d'habitation par voie de privatisation ÉTABLI : après avoir examiné en audience publique une affaire civile sur la réclamation d'Igor Sergueïevitch Ivanov auprès de l'Institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie sur la reconnaissance des droits de propriété, avec la participation des représentants du demandeur Ivanov SP., Petrova G.B., représentant du défendeur Sakharova N.I., avec le secrétaire Golubeva L.S., juge Frolova F.F., le 20 août 2012 Tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk composé du secrétaire Golubeva L.S., juge Frolova F.F., 20 août 2012 Tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk composé du secrétaire Golubeva L.S., juge Frolova F.F., 20 août 2012 Tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk composé de  

La ville militaire nommée d'après le maréchal Efimov, située dans la ville de Millerovo, a reçu le statut de ville fermée en 2003. Désormais, les militaires retraités ne peuvent plus privatiser leur logement.

Même s'il le souhaite, le retraité militaire Alexander Yakubchik ne peut pas s'approprier un appartement de quatre pièces dans une ville militaire. Il y a quatre ans, le village a obtenu le statut de camp militaire fermé. Selon la loi, la privatisation des appartements est désormais impossible.

Les retraités militaires et la fin de la privatisation

En raison de conflits juridiques, les officiers à la retraite ne peuvent pas enregistrer la propriété des appartements dans lesquels ils vivent, indique le rapport. À leur tour, les autorités locales sont obligées d'expulser les anciens militaires des logements officiels, puisqu'ils ne servent plus dans les forces armées.

Il n'y a pas eu d'annonce de la réunion. Les habitants ont appris par hasard que le commissaire aux droits de l'homme Vladimir Loukine était venu dans la ville.

Loi sur l'hébergement des militaires retraités

La procédure de fourniture de logements aux militaires retraités et de fourniture d'appartements aux anciens militaires, ainsi qu'aux membres de leurs familles, est aujourd'hui l'une des questions les plus urgentes. Malgré les changements constants de la législation et le développement de nouveaux projets visant à loger le personnel militaire, de nombreux officiers, ayant accompli leur mandat, prennent leur retraite sans posséder de biens immobiliers personnels.

Comment un militaire retraité peut-il privatiser un appartement ?

Les personnes qui ont travaillé toute leur vie dans des entreprises et pris leur retraite pour un repos légal bien mérité ne connaissent pas toujours leurs droits. Certaines personnes ne savent même pas si elles doivent payer des taxes d’appartement pour les retraités. Selon la loi, les contribuables de la taxe foncière des particuliers sont les propriétaires du bien.

1. Selon la loi, les retraités qui perçoivent une pension de la manière établie par la législation russe sont exonérés de cet impôt et ne le paient pas.

Comment privatiser un appartement pour un militaire retraité ? où commencer?

1 réponse. Moscou Consulté 852 fois. Posée le 30/08/2012 11:42:23 +0400 dans le sujet «Autres questions» Est-il possible pour un retraité d'enregistrer un handicap en Ukraine. Si oui, par où commencer ? - Est-il possible pour un retraité de demander une invalidité en Ukraine ? Si oui, par où commencer. Plus loin

1 réponse. Moscou Consulté 123 fois. Demandé le 28/07/2011 07:48:22 +0400 dans le sujet « Pensions et protection sociale » Il existait autrefois une prestation pour un retraité militaire - le paiement du voyage vers un lieu de repos une fois par an - mais existe-t-il un tel avantage maintenant - Il y avait autrefois un avantage pour un retraité militaire - le paiement du voyage vers un lieu de vacances une fois par an - existe-t-il un tel avantage maintenant ?

Caractéristiques de la privatisation militaire

La loi fédérale « sur le statut du personnel militaire » accorde au personnel militaire le droit de devenir propriétaire d'un appartement ou de l'utiliser gratuitement dans le cadre d'un bail social.

Le personnel militaire est également soumis aux actions du gouvernement de la Fédération de Russie du 29 juin 2011 n° 512, qui réglemente la procédure de fourniture gratuite d'un logement au personnel militaire.

La loi garantit à toute mise à disposition des militaires ou à l'amélioration de leurs conditions de vie.

Un retraité privatise un appartement

La privatisation gratuite du logement a commencé en 1991. Sa date d'achèvement a été fixée au 1er janvier 2007, puis prolongée jusqu'au 1er janvier 2010, puis jusqu'au 1er mars 2010. On pensait qu'après cette date, les citoyens pourraient enregistrer la propriété de leurs appartements. dans lequel ils vivent du loyer social, qu'ils n'ont acheté qu'à la municipalité au prix du marché. Le propriétaire peut vendre, donner ou léguer un logement privatisé.

Le logement est-il disponible pour un militaire retraité ?

Nous avons une famille avec deux enfants de 10,5 ans et presque 4 ans. Une ex-femme et sa fille (29 ans) vivent dans l'appartement laissé par l'armée (42 m² de superficie totale, loué). J'ai pris ma retraite en septembre 2003 avec le grade de colonel, KVN, professeur agrégé, 23 ans, service préférentiel (si je comprends bien, cela ne compte pas pour la question du logement) - 32 ans. L'ex-femme est actuellement enregistrée dans cet appartement (le divorce a été officiellement déposé en juin 2004).

Assistance à la privatisation des logements des militaires

L'État garantit au personnel militaire la fourniture de locaux d'habitation ou l'allocation de fonds pour leur achat de la manière et dans les conditions établies par les lois fédérales et autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie.

Pour que les locaux d'habitation distribués deviennent propriété, il est nécessaire de conclure un accord sur le transfert des locaux d'habitation en propriété (privatisation).

Tous les citoyens de la Fédération de Russie ont droit à la privatisation. Cependant, pour le personnel militaire, ce processus est particulièrement problématique.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :

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Le principal problème réside dans la nuance selon laquelle les logements qui leur sont fournis sont la propriété du ministère de la Défense.

C’est ce fait qui constitue souvent un obstacle à la privatisation.

informations générales

Ils sont également soumis au décret gouvernemental n° 512, qui réglemente la procédure d'obtention d'un logement à titre gratuit.

Ainsi, par exemple, pour privatiser un appartement, un citoyen militaire devra servir au moins 20 ans afin d'exercer son droit de transférer l'appartement en propriété privée.

Privatisation des logements par les militaires

Comme mentionné précédemment, les militaires, comme tous les citoyens, peuvent demander la privatisation d'un logement. Cependant, plusieurs aspects différents peuvent concerner à la fois les locaux eux-mêmes et les futurs propriétaires eux-mêmes.

Grâce à eux, ce processus est quelque peu différent de la procédure standard.

Dans le cadre d'un bail social

Les militaires ne peuvent privatiser un appartement que s'il existe un accord prouvant qu'ils l'utilisent sur cette base.

En l’absence de document, lors de l’examen de l’affaire devant le tribunal, la demande du demandeur visant à obtenir les droits de privatisation sera refusée.

Dans une ville militaire

Le plus difficile est d'obtenir un appartement situé sur le territoire d'un camp militaire.

Ainsi, si les logements sont situés dans des villes de type militaire, leur privatisation est alors impossible. Car, selon la législation, ce territoire a une importance stratégique.

Retraités

Avec les retraités militaires, les choses sont un peu différentes. Ils peuvent bénéficier d'un logement sous la forme de :

• un paiement forfaitaire d'une certaine somme d'argent ;
• subvention au logement;
• accordé une hypothèque militaire.

Un retraité peut également recevoir des compteurs en en faisant la demande auprès du tribunal.

Cependant, de telles affaires peuvent avoir une chance de gagner, à condition que l'appartement soit transféré du département militaire à la garde de la municipalité.

Où commencer?

Tout d'abord, avant de procéder à la privatisation, il convient de déterminer quel département particulier du ministère de la Défense a droit à l'espace de vie souhaité.

Si l'appartement n'est pas situé sur le territoire d'un camp militaire, vous devez alors contacter les autorités compétentes avec un certain ensemble de documents et une demande de privatisation.

Procédure d'inscription

En tant que tel, il n'existe toujours pas de procédure claire pour la privatisation des logements par le personnel militaire, ainsi que pour le transfert de toute propriété vers la propriété d'un particulier. En conséquence, de telles affaires sont très souvent portées devant les tribunaux. Mais bien sûr, vous pouvez suivre toute la procédure vous-même.

Tout d'abord, vous devez introduire une demande auprès du Département des relations immobilières du ministère de la Défense pour transférer l'appartement en propriété privée.

Après cela, vous devrez attendre une réponse, qui peut être donnée dans un délai de deux mois à compter de la date de dépôt de la demande. Si la réponse est positive, vous devez entamer les démarches nécessaires pour devenir propriétaire de l’appartement.

Après cela, vous devez demander la conclusion d'un accord gratuit, qui indiquera que le logement a été transféré à la propriété privée. La dernière étape consistera à obtenir la documentation technique de l'espace de vie.

Liste des documents

Pour commencer la privatisation du logement, un militaire doit préparer un certain nombre de documents.

Parmi eux doivent être présents :

• une déclaration exposant la demande de transfert de l'appartement ;
• déclarations notariées des membres de la famille qui ne souhaitent pas participer à la privatisation ;
• une copie du bail social ;
• des copies des passeports des participants ;
• une copie du certificat attestant que la propriété de l'appartement est enregistrée au nom du département militaire ;
• passeport pour l'appartement;
• extrait du compte personnel ;
• données du registre de la maison ;
• extrait du livret de service ;
• un extrait du Registre d'État unifié, qui indique le droit de recevoir un logement dans la région où se déroulera le processus de privatisation ;
• des informations sur les droits de privatisation non utilisés ;
• un extrait du Registre d'État unifié indiquant le propriétaire actuel de l'appartement souhaité ;
• confirmation écrite du Département du logement du département militaire, qui indiquera que les autorités n'ont aucune plainte concernant la privatisation en cours.

En plus des copies, vous devez fournir les documents originaux lors de votre inscription.

Motifs de refus

Mais même si tous les documents nécessaires à la privatisation sont rassemblés, les militaires le peuvent toujours.

Et il y a plusieurs raisons à cela :

• Disponibilité sur place.
• Dans la pratique, il y a eu des cas où l'affaire a été arrêtée en raison du décès du plaignant.
• Si les logements privatisés ne sont pas la propriété du budget.
• Dans le cas où le droit des militaires de privatiser un appartement a déjà été utilisé.

Aussi, certains documents peuvent paraître falsifiés, ce qui entraînera de nombreuses poursuites. Et si au moins l’un d’entre eux est faux, l’accord de privatisation sera annulé.

Le même résultat peut être obtenu avec des documents réels mais mal remplis.

Aller au tribunal

Pour comprendre toutes les nuances de sa position, un militaire peut étudier de manière indépendante toute la documentation. Mais s'il n'a pas le temps pour cela, il peut alors s'adresser à des avocats pour une question sur la privatisation.

Dans ce cas, la question sera examinée par le tribunal. Mais pour cela, les militaires auront besoin de documents qui permettront de prendre une décision plus rapidement.

Si, après examen, le tribunal donne au citoyen son consentement à procéder à la privatisation, celui-ci doit alors s'adresser avec les documents reçus au registre d'État unifié.

Après cela, ses droits sur l'espace de vie, nés de la privatisation, seront enregistrés conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Mais les échecs arrivent aussi. Ils sont généralement associés à des problèmes de documentation ou au fait que le logement pour lequel le demandeur postule n'est pas soumis à la privatisation.

Ces objets comprennent :

• maisons/appartements d’urgence ;
• zones situées sur les territoires de villes fermées ou faisant partie de dortoirs militaires.

Déclaration de sinistre