La procédure de privatisation des biens immobiliers par les militaires en 2019

Le concept de « privatisation » en tant que terme juridique implique le transfert de biens immobiliers publics vers la propriété des citoyens de la Fédération de Russie.

Parallèlement à la cession d'un logement, le droit de disposition est également accordé : donation, transfert de propriété par héritage, vente et échange. La privatisation d'un appartement par un militaire par l'intermédiaire du tribunal est l'une des questions les plus complexes pour un certain nombre de raisons, qui seront discutées ci-dessous.

Dans la plupart des cas, les militaires vivent dans des maisons et des appartements reçus du ministère russe de la Défense sur la base de contrats de location sociale. La signature de ce type de document ne vous permet pas de disposer légalement d'un logement à votre propre discrétion. La procédure de privatisation de ces biens immobiliers comprend toute une gamme d'activités, notamment le processus d'enregistrement, la collecte d'un ensemble de documents pour la privatisation et le dépôt d'une déclaration auprès du tribunal.
Si le tribunal donne une réponse positive à la question de la légalité de la privatisation, le personnel militaire reçoit le paquet de documents nécessaire à Rosreestr, qui enregistre légalement les droits de propriété. Cette procédure de transfert de propriété d'un bien immobilier est déterminée par la législation russe et constitue le seul moyen de procéder à une privatisation. La période de privatisation libre par l’État a été prolongée à plusieurs reprises et, par conséquent, la privatisation est devenue indéfinie.

Dispositions générales

Les militaires effectuant leur service militaire sous contrat dans les Forces armées de la Fédération de Russie, ainsi que les membres de leurs familles, ont pleinement le droit légal de privatiser une maison ou un appartement sur la base de contrats de location sociale. Les militaires qui ont été transférés à la réserve par des organismes militaires (chemins de fer, frontières, défense civile et troupes intérieures), des formations militaires et des rangs des forces armées de la Fédération de Russie peuvent également exercer le droit de privatisation par l'intermédiaire du tribunal. Les points ci-dessus, dictés par la loi, nous permettent de conclure qu'un tel droit est accordé à tous les militaires et à leurs familles vivant dans des maisons et des appartements sur la base de contrats de location sociale, qui sont fournis à partir du parc de logements du ministère de la Défense. de la Fédération de Russie.
La législation définit une liste de logements qui ne sont pas soumis à la procédure de privatisation. Ce nombre comprenait des logements d'urgence qui étaient dans un état inhabitable au moment du procès, des appartements situés dans des camps militaires fermés et des chambres dans des dortoirs militaires.

La privatisation des logements pour les militaires repose sur le principe du libre transfert des maisons et des appartements vers la pleine propriété des citoyens. De tels accords sur la privatisation des logements doivent être signés par des personnes autorisées par le ministère de la Défense de la Fédération de Russie. Chaque militaire des Forces armées de la Fédération de Russie n'a le droit de rédiger cet accord qu'une seule fois.
Le personnel militaire bénéficie de tous les droits sur les biens privatisés à partir du moment où les documents sont inscrits au registre d'État unifié. Ce paragraphe est régi par la loi « Sur l'enregistrement par l'État des droits immobiliers » (n° 122-FZ), adoptée le 21 juillet 1997.
Le Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, à son tour, doit délivrer aux militaires ayant conclu un accord de privatisation de logements en propriété personnelle un ensemble de documents pertinents confirmant le droit à la propriété. Une décision basée sur les documents soumis doit être prise dans un délai de 2 mois calendaires à compter de la date de soumission de la demande pour examen.

Procédure de révision des documents

En cas de privatisation, les locaux d'habitation sont transférés en propriété sur la base de droits de propriété partagés pour chaque membre de la famille (y compris les enfants mineurs) ou en tant que propriété de l'un des membres de la famille. Chaque cas est examiné individuellement et prend en compte les souhaits du demandeur.
Lors de la soumission des documents, vous devez garder à l'esprit qu'ils doivent contenir les signatures des membres de la famille du militaire et même les signatures des enfants mineurs de plus de 14 ans.
L'ensemble des documents soumis doit comprendre les éléments suivants :

1. Copies des documents de base, notamment les passeports, les actes de naissance et les cartes d'identité.
2. Si l'un des membres de la famille n'est pas d'accord avec la participation à la copropriété d'un logement privatisé, une déclaration certifiée par un notaire est fournie. Dans cette situation, les parts d'une maison ou d'un appartement commun sont réparties entre les autres membres de la famille.
3. Un extrait du registre de maison contenant des informations sur la composition de la famille du militaire. Il arrive souvent que l'un des membres de la famille ne soit pas enregistré sur un territoire donné. Dans ce cas, ils fournissent des certificats de résidence, ainsi que le droit de participer à la privatisation. S'il s'agit de refus de logement pour des mineurs, la loi exige la fourniture d'une attestation des autorités de tutelle.
4. Passeport cadastral pour un appartement ou une maison. Une copie du document est obtenue auprès d'un organisme chargé de l'inventaire technique et de la comptabilité d'État du parc immobilier de la Fédération de Russie.
5. — Copies des comptes personnels du propriétaire du bien, établis sur la base d'un bail social.
6. Extrait du livret de service.
7. Un extrait du Registre d'État unifié sur le propriétaire actuel de l'appartement privatisé.

Si un militaire et sa famille ont reçu un espace de vie après le 1er septembre 1991, la propriété ne peut être privatisée que si des documents supplémentaires sont disponibles. Ceux-ci comprennent un certificat d'enregistrement des lieux de résidence précédents, ainsi que des documents confirmant le droit de privatisation non utilisé sur d'autres lieux de résidence.

Raisons du refus de privatiser

Bien que la question de la privatisation soit résolue par les tribunaux sur des bases juridiques, elle peut être rejetée pour un certain nombre de raisons.

1. Si la propriété a fait l'objet d'un réaménagement illégal, résultant d'une divergence dans les caractéristiques techniques du logement.
2. Absence de tout droit de propriété si un appartement ou une maison a été mis à disposition d'un militaire et des membres de sa famille sans l'obtention d'un bail social.
3. Si lors de l'examen de la question de la privatisation du logement, de faux documents qui ne correspondent pas aux informations réelles ont été présentés.
4. Il n'est pas possible de privatiser un appartement si, en raison d'une perte, des informations véridiques sur l'état de l'appartement ou de la maison n'ont pas été fournies. Dans ce cas, le tribunal donne le temps de restituer les documents.
5. Si le demandeur a déjà utilisé le droit à la privatisation gratuite par l'État du logement social.
6. Le processus de résolution de la question de l'obtention de la propriété d'un appartement ou d'une maison peut être interrompu en raison du décès du demandeur ou du déménagement vers un nouveau lieu de service et de résidence.
7. Conformément à la loi, un militaire ne peut privatiser des locaux de secours, des logements en appartement communal, un appartement ou une maison situés dans des camps militaires fermés.
8. Le motif du refus de transfert de propriété peut être la possibilité de retrouver le propriétaire de la maison.

Dans la pratique juridique, il existe des cas où des organisations qui détiennent des appartements dans leur bilan refusent de les transférer à la propriété privée. Dans ce cas, il est nécessaire de demander des justificatifs du refus, qui serviront de base au recours en justice.

La privatisation gratuite des logements par le personnel militaire est un processus plutôt à forte intensité de main-d'œuvre, sensiblement différent du transfert habituel de logements vers la propriété privée. Selon la loi, tous les citoyens russes ont le droit de transférer la propriété des locaux d'habitation dans lesquels ils vivent dans le cadre d'un bail social. Le processus de rachat d'espaces de vie à usage privé en Russie s'est généralisé dans les années 90 ; on pense désormais qu'il n'est possible de transférer un logement gratuit en propriété pour le personnel militaire que jusqu'au 1er mars 2015, bien qu'auparavant, le délai ait été prolongé à plusieurs reprises. . Vous ne pouvez utiliser le droit de privatisation qu’une seule fois dans votre vie. Comment privatiser les logements des militaires si l'immeuble d'habitation n'a pas de propriétaire de droit ? Il reste bien entendu des questions difficiles sur lesquelles il vaut la peine de s’attarder.

Comment un militaire peut-il privatiser un appartement ?

La loi sur la privatisation des logements pour les militaires fonctionne actuellement avec de grandes difficultés, et certains officiers ont généralement été privés du droit de transférer les appartements occupés en propriété. Pour la plupart, ces cas sont résolus uniquement par les tribunaux, et plusieurs raisons rendent les choses difficiles à cela :

• , qui n'est pas communale, mais départementale, et par conséquent, elle n'est pas soumise aux réglementations habituelles en matière de transfert de surface habitable à la propriété privée.
• La maison peut ne pas avoir de propriétaire légal ; les appartements n'ont souvent pas de passeport cadastral ni d'autres documents. Il n'y a peut-être pas de société de gestion, et tout cela conduit au fait qu'il est impossible de mener à bien une procédure apparemment simple, et la question de savoir comment privatiser un appartement militaire se retrouve dans une impasse.
• Dans les villes militaires fermées, les biens immobiliers résidentiels ne peuvent pas du tout être enregistrés comme propriété, car ils doivent rester entièrement la propriété de l'État, c'est-à-dire au bilan du département militaire. Un militaire peut se voir attribuer un appartement à utiliser pendant une très longue période, mais formellement, un tel logement est toujours considéré comme temporaire.
• Les dortoirs et les logements d’urgence ne peuvent pas non plus être transférés à la propriété privée. Souvent, les familles des militaires doivent attendre des années pour être réinstallées et ensuite seulement demander la privatisation.

De manière générale, les locaux d'habitation départementaux ne devraient pas être transférés à la propriété privée, car cela réduirait le parc de logements du ministère de la Défense. L'expulsion des militaires des logements mis à disposition sur le lieu de service s'effectue sur la base d'un accord.

Dans le même temps, tous les soldats sous contrat ont droit à une certaine période de service au titre du contrat. En pratique, l'algorithme de privatisation suivant fonctionne.

Transfert d'espace de vie du public au privé

Privatisation des logements par les militaires - les documents et procédures nécessaires à sa mise en œuvre peuvent varier selon les situations.

Le principal moyen de transférer un logement en propriété est de s'adresser au tribunal.

De tels cas sont désormais assez courants et de nombreux avocats vous assistent si vous disposez des papiers nécessaires. Le personnel militaire aura besoin des documents suivants pour privatiser un appartement :

1. Copies des pièces d'identité de tous les participants à la procédure de transfert de l'espace de vie en propriété privée. Il est également nécessaire de formaliser un refus notarié de privatisation pour les citoyens qui vivent dans l'appartement et sont enregistrés, mais n'ont pas l'intention de participer à la privatisation.
2. Documents pour l'appartement : plan technique, passeport cadastral, passeport technique.
3. Contrat de location sociale pour la surface habitable précisée dans le contrat.
4. Documents qui confirment que vous n'avez pas participé à la dénationalisation de l'espace de vie depuis 1991. Il s'agit d'extraits du registre d'État, de certificats du RTC, etc.
5. Extraits du livret de service et de l'arrêté de révocation d'un militaire.
6. Extrait (formulaire 3) sur la présence ou l'absence de biens.
7. Déclaration de demande de privatisation du logement par le personnel militaire devant le tribunal sous une forme libre.
8. Reçu pour le paiement des droits de l'État (environ 200 roubles).

Il est important de prendre en compte que la privatisation peut s'effectuer sous deux formes : dans le premier cas, l'ensemble de l'appartement est enregistré uniquement au nom du militaire lui-même, et dans le second cas, à parts égales pour tous les membres de la famille.

Ainsi, la forme de la réclamation et le nombre de participants à la procédure, la dénationalisation de l'immobilier résidentiel, le changement et les documents pertinents sont établis pour chacun d'eux. La demande est également signée par tous les participants à la procédure de transfert d'espace de vie à usage privé, y compris les mineurs.

Les documents nécessaires à la privatisation du logement d'un militaire sont soumis au tribunal, après quoi il faut attendre la date d'examen de la demande. Les informations sur l'enregistrement de la candidature soumise peuvent être consultées sur le site Web ; des exigences supplémentaires y seront publiées si des documents ont été mal remplis.

L'examen d'une réclamation ne peut être refusé que si les corrections de tous les documents soumis n'ont pas été apportées dans le délai imparti.

Dans la pratique, de tels cas sont très souvent tranchés en faveur du militaire. L'examen s'effectue rapidement, dans certains cas, la présence du militaire lui-même à la réunion n'est pas nécessaire.

Une décision de justice positive signifie que l'appartement est transféré en pleine propriété privée, après quoi il doit être enregistré. Un accord de privatisation est rédigé, l'appartement est inscrit au registre de l'État, après quoi il est considéré comme la propriété du militaire. Il peut être vendu, donné, hérité, etc.

Est-il possible de privatiser des bureaux ?

La privatisation d'un appartement de service militaire est actuellement impossible. Les locaux d'habitation de service diffèrent de l'immobilier social précisément par leur statut : même dans les documents d'enregistrement, une marque spéciale est apposée.

Bien que l'appartement figure au bilan du département militaire, il ne peut pas être transféré à la propriété privée. Un militaire n'a le droit d'y vivre que jusqu'à sa retraite, après quoi il doit être mis à la disposition d'un autre soldat sous contrat.

La seule solution est que l'appartement soit transféré au statut de logement municipal par le département militaire. Après cela, le militaire rédige un contrat de location sociale et ce n'est qu'alors que la procédure de dénationalisation des locaux d'habitation peut commencer.

Le transfert habituel d'un logement en propriété privée s'il existe un document attestant sa propriété ne présente pas de difficultés particulières.

Il en va tout autrement lorsqu’il s’agit de privatiser les logements des militaires.

Le processus diffère par de nombreuses nuances et par la durée de la période.

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La principale pierre d'achoppement dans la privatisation du personnel militaire est l'accord de travail social. Selon ce document, l’appartement dans lequel lui et sa famille vivent appartient à l’État. Malgré le fait que cette personne utilise pleinement les services publics et vit dans les locaux depuis longtemps, elle ne peut pas se considérer comme propriétaire à part entière.

La privatisation des logements par le personnel militaire présente les problèmes suivants :

• Il est difficile de résoudre la question de la détermination de la société de gestion qui supervise la maison. Les logements appartenant au ministère de la Défense sont transférés intempestivement au solde de la commune. Pour cette raison, les réglementations sur le transfert de logements à des particuliers depuis l'État ne sont pas valables.
• Il n’y a pas de propriétaire de la maison en tant que telle.
• Non pour les appartements.
• Réduction du parc immobilier résidentiel du ministère de la Défense et, par conséquent, impossibilité de l'obtenir pour la propriété privée.

Combien de temps dure le processus de privatisation des logements militaires ?

Même si le logement est transféré au bilan communal, la question de la paperasse peut s'éterniser pendant des années, voire se retrouver dans une impasse. Si l’issue de la situation est favorable, on peut s’attendre à ce que le processus de privatisation dure 3 mois.

Quelles sont les caractéristiques de la privatisation des logements militaires ?

La privatisation des logements militaires a ses propres caractéristiques conformément à la loi sur la privatisation :

1. Ceux qui vivent dans des dortoirs militaires, dans des camps militaires, des maisons reconnues comme dangereuses et impropres à l'habitat, n'ont pas la possibilité de privatiser leur logement.
2. Les participants à la privatisation complète doivent apposer leur signature sur la demande.
3. Le refus de toute personne inscrite dans l'appartement doit être notarié.

Quels documents faut-il pour privatiser un appartement pour militaires ?

L'obtention d'un logement social en propriété privée peut se faire de deux manières : en attribuant une part de l'appartement à chacun des personnes inscrites et y habitant, ou en établissant un propriétaire unique du bien.

L'administration la plus proche ou le Département de la politique du logement est le lieu où chaque personne inscrite à cette adresse présente une demande écrite avec son consentement pour participer au processus. Après cela, un formulaire est rempli au service de privatisation indiquant les données du passeport, la composition de la famille (leurs détails et leur degré de parenté) et l'adresse de l'objet privatisé. Ensuite, les documents suivants sont soumis :

• Demande de privatisation d'un appartement. (cm. )
• Consentement notarié ou refus de participer au processus de toutes les personnes inscrites localement.
• Confirmation de la première utilisation du droit à la privatisation.
• Certificat d'enregistrement de propriété de la gestion opérationnelle de l'appartement par le ministère de la Défense (copie).
• Contrat de location de logement social (original avec 2 copies).
• Passeports enregistrés : deux premières pages et enregistrement (originaux et copies).
• NIF (copie).
• Dossier de service militaire (extrait).
• Attestation de non-mise à disposition d'un appartement sur le lieu de travail précédent.
• Confirmation de l'absence d'objections de la part du Département du Logement du Département Militaire à la demande de privatisation.
• Carte d'appartement.
• Certificat de résidence.
• Reçu – paiement des droits de l'État.
• Certificat d'absence d'arriérés de paiement des services publics.
• Commande (originale avec 2 exemplaires).
• Compte personnel (copie).

L'accord de privatisation du logement peut être résilié en cas d'absence d'absolument toutes les personnes ayant droit à cet appartement.

Quelle est la procédure de privatisation des appartements des militaires par voie judiciaire ?

Les situations problématiques qui surviennent lors de l'acquisition de logements sociaux en propriété privée en raison d'imperfections de la législation doivent être résolues devant les tribunaux.

Découvrons comment se déroule la privatisation des appartements par les militaires par voie judiciaire :

1. Une déclaration est déposée, qui indique les motifs du transfert de cet appartement en propriété du demandeur. La réclamation, étayée par des actes réglementaires et juridiques, doit être motivée. Dans ce cas, l’option idéale serait de faire appel à un avocat professionnel.
2. La taxe d'État est payée et tout le nécessaire pour la privatisation est fourni. Vous pouvez soumettre des documents supplémentaires qui contribueront d'une manière ou d'une autre à une issue positive de l'affaire.
3. Le juge examine la demande et prend une décision finale, autorisant ou interdisant la privatisation de cet objet.

Raisons pour lesquelles le personnel militaire peut se voir refuser la privatisation

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la privatisation des logements militaires est impossible.

• Commis illégalement et non-respect des caractéristiques techniques du logement.
• Absence de bail social.
• Faux de documents soumis dans le cadre du processus de résolution de la question de la privatisation.
• Défaut de fournir des informations véridiques sur l'état du logement.
• Une tentative de réutilisation du droit à la privatisation gratuite de l'État.
• Décès du demandeur ou changement de lieu de service et de résidence.
• L'état d'urgence de la maison, local d'un camp militaire fermé.
• J'ai trouvé le propriétaire de la maison.

Quand la privatisation des logements pour les militaires est-elle considérée comme décidée ?

Privatisation des logements militaires est considéré comme fermé sur décision positive du tribunal et transfert des documents avec inscription au registre d'État unifié, et le logement est privatisé.

Si vous avez des questions sur le sujet " Comment les logements pour les militaires sont-ils privatisés ?", demandez-leur dans les commentaires.

La privatisation des appartements par le personnel militaire est régie par la loi principale « Sur la privatisation... » n° 1541-1 du 04/07/91. et décret gouvernemental n° 512 du 29 juin 2011

Selon ces actes législatifs, le personnel militaire servi 20 ans, reçoivent le droit de privatiser les logements départementaux.

Ce droit s'applique également à militaires transférés dans la réserve:

• selon l'âge ;
• pour la santé;
• par réduction;
• ont servi dans les forces armées pendant plus de 10 ans.

Ces catégories peuvent enregistrer la propriété d'un appartement, d'une chambre ou d'une maison du parc immobilier municipal. La privatisation des logements militaires peut être réalisée pour tout membre de la famille, sous réserve d'autres personnes inscrites dans l'appartement.

Selon les normes législatives, la privatisation militaire prévoit la possibilité pour les membres de la famille des militaires de recevoir gratuitement un maximum de 20 mètres carrés d'espace de vie. Tous le surplus doit être acheté de l'État selon les règles de la privatisation payante.

Vous pouvez découvrir comment privatiser, qui y a droit, ainsi que dans quels cas cela peut être obtenu à partir de nos articles.

Obstacles à la procédure

Lors du processus d'enregistrement de la propriété d'un logement, le personnel militaire peut rencontrer un certain nombre de problèmes liés à statut de logement. Ceux-ci inclus:

De tels problèmes peuvent retarder indéfiniment le processus de privatisation, voire le rendre impossible. Le problème doit être résolu dans chaque cas spécifique d'une certaine manière.

Privatisation militaire d'un appartement : par où commencer ?

Premiers pas

La famille d'un militaire qui a décidé d'enregistrer la propriété d'un logement doit tout d'abord déterminer le statut l'appartement qu'elle occupe dans l'administration de l'organisme compétent du ministère de la Défense.

La démarche ne peut être effectuée si le logement est situé dans un camp militaire fermé. Ce type de locaux d'habitation revêt une importance stratégique particulière en matière de défense et ne peut être transféré à la propriété privée.

En outre, selon les règles générales, la privatisation des appartements situés dans des immeubles ayant le statut de d'urgence et sujet à démolition.

Si l'appartement n'a pas ce statut, le processus doit commencer par contacter le service de privatisation d'une certaine municipalité pour déterminer l'ensemble des documents. Dans ce cas, le demandeur doit être le militaire lui-même (lire sur la privatisation).

Demande de privatisation d'un appartement pour militaires.

La demande est déposée auprès des autorités judiciaires du lieu de l'appartement.

De telles affaires relèvent de la compétence des tribunaux militaires des garnisons, des flottes et des districts militaires.

De plus, les cas sont considérés Collège militaire des forces armées russes. La déclaration de sinistre doit contenir les éléments suivants :

1. Une partie descriptive avec des liens vers des articles de la Loi.
2. Réclamations du demandeur.
3. Liste des documents joints à la demande.

Vous pouvez découvrir comment y parvenir sur notre site Web.

Déclaration de réclamation pour la privatisation d'un appartement par un militaire.

La liste des documents joints pour la privatisation des logements militaires par l'intermédiaire du tribunal est identique à celle précédemment énumérée fournie pour le processus de privatisation. Conformément à la loi, l'audience de l'affaire est prévue au plus tard 5 jours à compter de la date de dépôt de la demande.

Déposer une plainte en justice pour la privatisation d'un appartement par un militaire est une question qui nécessite de prendre en compte certaines subtilités et nuances. À cet égard, il est préférable de demander l’aide d’un avocat professionnel.

L'examen de l'affaire peut prendre plusieurs mois. Les retards sont le plus souvent associés à l'impossibilité d'identifier le propriétaire, à l'absence de bons de souscription ou contrats de location locaux.

Supprimer le statut de militaire du logement doit être reconnu par le tribunal comme étant dans le besoin dans l’amélioration des conditions de vie.

Comme tout citoyen, un militaire ne devient propriétaire d'une propriété résidentielle qu'après avoir signé un accord de privatisation et reçu un certificat de propriété de Rosreestr. En cas de privatisation de logements pour militaires par voie judiciaire, le document est délivré sur la base de la résolution.

CONSULTATION JURIDIQUE

Cette rubrique du magazine est dédiée aux militaires et à leurs familles qui ont acquis le droit de bénéficier d'un logement social et, en même temps, n'ont pas perdu le droit de privatiser les locaux d'habitation. La mise en œuvre du droit de privatiser les locaux d'habitation a été légalement étendue, ce qui n'est pas négligeable pour chaque famille d'un militaire.

Il convient de noter que le droit de privatiser les locaux d'habitation a été étendu à plusieurs reprises au cours des dernières années. Ainsi, l'État montre aux citoyens son intérêt à garantir que chacun puisse exercer le droit à la privatisation du logement.

Les logements sociaux fournis aux militaires et aux membres de leurs familles restent la propriété de l'État. Mais le droit de gestion opérationnelle appartient au ministère de la Défense de la Fédération de Russie (ci-après dénommé le ministère de la Défense). Les autorités compétentes enregistrent un tel droit auprès des autorités d'enregistrement des droits légaux et obtiennent un certificat d'enregistrement de propriété des locaux d'habitation (sur les conditions de gestion opérationnelle). Dans ce cas, en effet, les locaux d'habitation sont mis à disposition pour l'usage et la possession des militaires et des membres de leurs familles dans le cadre d'un bail social de locaux d'habitation.

Les questions de privatisation des locaux d'habitation et d'exécution des accords de privatisation des locaux d'habitation relèvent de la responsabilité des autorités municipales sur le territoire de chaque commune. Si les locaux d'habitation de la commune ne sont pas transférés à la commune sur la base de contrats, les autorités municipales n'ont alors pas le droit de mener des actions liées à la privatisation du logement dans ce cas. Le problème de l'impossibilité d'exercer le droit à la privatisation dans les camps militaires ouverts ou simplement dans les zones résidentielles qui étaient auparavant légalement réservées aux familles des militaires n'a pas été résolu depuis longtemps. Au contraire, ils sont aggravés et superposés dans le cadre de programmes visant à offrir aux citoyens de cette catégorie des appartements à des conditions de location sociale dans le cadre de la nouvelle législation sur le logement (depuis 2005). Aucun mécanisme financier n’a encore été créé pour résoudre ces problèmes urgents.

Les avocats proposent des solutions aux conflits émergents dans le cadre de la législation en vigueur en matière de procédure civile. Lorsqu'un militaire et les membres de sa famille bénéficient d'un logement social dans le cadre d'un bail social dont la propriété est inscrite au Registre unifié des droits du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, il est nécessaire de déposer une réclamation à l'emplacement de ce propriété. Cette déclaration peut s'appeler : pour la reconnaissance de la propriété des locaux d'habitation par le biais de la privatisation.

Les lecteurs intéressés doivent être attirés sur le fait que la seule condition pour la privatisation des locaux d'habitation est la légalité de l'obtention d'un logement à utiliser. Les documents suivants doivent être soumis à l'audience du tribunal :

Une copie du certificat d'enregistrement des droits de propriété selon les conditions de gestion opérationnelle pour la région de Moscou ;

Un extrait du Registre d'État unifié des droits sur l'immobilier et des transactions avec celui-ci sur la propriété de l'appartement ;

Une copie du bail social des locaux d'habitation litigieux ;

Une copie du compte personnel ;

Confirmation écrite du Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie selon laquelle il n'y a pas d'objections à l'exigence indiquée ;

Un extrait du livret de service d'un militaire bénéficiant d'un logement social ;

Documents indiquant que le demandeur n'avait pas exercé auparavant le droit de privatisation dans tous les territoires où il servait.

Il est également nécessaire d'avoir les originaux de ces documents.

Le tribunal peut demander au demandeur d'autres documents confirmant certains faits de l'affaire liée au litige.

Le demandeur a le droit de soumettre au tribunal initial uniquement une déclaration, en déposant une requête pour participer à la préparation de l'audience. Lors de la tenue d'une audience judiciaire pour préparer l'audience, le demandeur est tenu de fournir le paquet minimum de documents originaux et de leurs copies nécessaires pour établir son droit. Parallèlement, le tribunal examine les documents originaux, certifiant leurs copies, qui restent attachés à l'affaire civile. A la demande du défendeur, des copies des documents sont fournies au défendeur.

Si la préparation de l'audience a eu lieu en l'absence du demandeur et que celui-ci n'a pas été informé de l'audience de l'affaire, le demandeur a le droit de faire appel d'une telle décision auprès de la cour d'appel en déposant une plainte privée. Dans ce cas, le compte à rebours du délai de recours commence à partir du moment où une telle décision de justice (il s'agit parfois de laisser la demande sans progrès ou de renvoyer la demande au demandeur) a effectivement été reçue par le demandeur, par exemple par courrier. . Pour prouver la date de réception de l'acte judiciaire, il est nécessaire de conserver l'enveloppe portant les cachets de la poste d'envoi et de réception.

Le défendeur dans ce litige est une personne autorisée - un représentant du Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie - dans le territoire de Khabarovsk, il s'agit de l'organisme autorisé de l'Institution fédérale du Trésor "Direction extrême-orientale des relations immobilières". du ministère de la Défense de la Fédération de Russie.

Le demandeur peut être représenté dans le procès par son représentant (pas nécessairement un avocat) :

Par requête orale (si le demandeur est lui-même présent aux audiences du tribunal),

Par procuration notariée (lorsque la présence du demandeur au tribunal n'est pas requise).

La taxe de l'État est versée par l'intermédiaire d'une caisse d'épargne sur le compte du tribunal selon les modalités de paiement des litiges relatifs à l'établissement de la loi. Actuellement, ce montant est de 200 roubles.

G.A. Pysina, conseiller principal en matière de justice (colonel),
conseiller juridique du SVGB pour la région Extrême-Orient.

Exemple de déclaration de demande de reconnaissance de la propriété de locaux d'habitation par privatisation.

Au tribunal du district industriel de Khabarovsk

Demandeur: Ivanov Igor Sergueïevitch,
Représentants :
Sidorov Sergueï Pavlovitch,
Petrova Galina Borisovna,
Adresse : Khabarovsk, st. Krasnoretchenskaïa, 100-10

Intimé: représentant de l'Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, Khabarovsk, 680011, st. Khankaïskaïa, 27 ans

Déclaration de sinistre
sur la reconnaissance de la propriété des locaux d'habitation

Le plaignant, Igor Sergeevich Ivanov, est l'utilisateur effectif d'un local résidentiel isolé à l'adresse Khabarovsk, st. Krasnorechenskaya, bâtiment 100, appartement 10, qui a été mis à disposition légalement au plaignant et à sa famille aux termes du bail social du 2 novembre 2010 n° 403 pour une possession et un usage indéfinis.

Le demandeur peut être reconnu comme propriétaire des locaux d'habitation spécifiés à sa propre demande, puisqu'au cours de sa vie il n'a pas exercé le droit de privatiser le logement et n'est pas propriétaire de son propre logement. Les membres de la famille du locataire ne s'opposent pas à l'enregistrement de la propriété de l'appartement du demandeur, Igor Sergueïevitch Ivanov, au sujet duquel ils ont fourni au tribunal des déclarations notariées écrites.

Les locaux d'habitation sont la propriété de l'État selon les termes de la gestion opérationnelle du ministère de la Défense de la Fédération de Russie avec l'inscription n° 27-27-01/090 2010-989 au registre des biens fédéraux du 04/08/2010. Les locaux d'habitation sont un appartement indépendant - 2 pièces, d'une superficie totale de 63 m², transféré au demandeur selon le certificat de réception et l'état technique des locaux d'habitation en date du 02.11.2010. Le représentant du ministère de la Défense de la Fédération de Russie ne s'oppose pas à l'enregistrement par le demandeur de la propriété de l'appartement, au sujet duquel il a fourni un message écrit.

Conformément à la clause 1, partie 3, article 11 du Code du logement de la Fédération de Russie, la protection du droit au logement s'effectue par la reconnaissance du droit au logement. Sur la base de ce qui précède, conformément à l'article 40 de la Constitution de la Fédération de Russie, art. 11 Complexe résidentiel de la Fédération de Russie

je t'en supplie

reconnaître le demandeur, Igor Sergueïevitch Ivanov, comme propriétaire des locaux d'habitation situés à Khabarovsk, st. Krasnorechenskaya, bâtiment 100, appartement 10.

Annexe sur 16 feuilles :

Reçu de paiement des droits de l'État ;
- une copie de la déclaration de sinistre ;
- copie du bail social n°403 ;
- une copie du certificat de cession et de réception et de l'état technique des locaux d'habitation en date du 2 novembre 2010 ;
- une copie du certificat d'enregistrement d'État du droit à la gestion opérationnelle de la région de Moscou ;
- une copie de la demande adressée à l'Institution fédérale de l'État du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la délivrance d'un permis de privatisation :
- une copie de la réponse de l'Institution fédérale de l'État « Institution technique d'Extrême-Orient » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie ;
- une copie de la demande d'autorisation de privatisation adressée au Département du logement du ministère de la Défense de la Fédération de Russie en date du 6 décembre 2011 ;
- une copie de la réponse du ministère de la Défense de la Fédération de Russie ;
- une copie du consentement notarié de l'épouse de l'employeur, Ivanova Irina Fedorovna ;
- une copie de la déclaration notariée du fils de l'employeur, Alexandre Igorévitch Ivanov ;
- une copie de la procuration notariée du représentant de Sergueï Pavlovitch Sidorov ;
- une copie de la procuration notariée de la représentante Galina Borisovna Petrova.

Représentant du demandeur S.P. Sidorov

SOLUTION
Au nom de la Fédération de Russie

juge Frolova F.F.,
sous-secrétaire L.S. Golubeva,

avec la participation des représentants du demandeur Ivanov SP., Petrova G.B., représentant de la défenderesse Sakharova N.I.,

après avoir examiné en audience publique une affaire civile sur la réclamation d'Igor Sergueïevitch Ivanov contre l'Institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la reconnaissance des droits de propriété,

INSTALLÉE

Ivanov I.S. a déposé une plainte auprès du tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk contre l'institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la reconnaissance de la propriété de locaux d'habitation par le biais de la privatisation.

À l'appui de sa demande, il a indiqué qu'il disposait d'un logement - un appartement de deux pièces n° 10 dans la rue. Krasnorechenskaya, 100 à Khabarovsk sur la base du bail social n° 403 du 2 novembre 2010. Selon le récit personnel du locataire, le locataire de l'appartement litigieux est Ivanov I.S. Cet appartement est la propriété de la Fédération de Russie et est attribué à l'Institution fédérale d'État « Institution économique régionale de Khabarovsk » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie avec le droit de gestion opérationnelle. Il n'est pas en mesure d'exercer son droit de privatiser l'appartement litigieux en raison de l'absence d'une procédure établie pour le transfert des locaux d'habitation vers la propriété des citoyens vivant dans le parc de logements de l'Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières du ministère de la Défense de La fédération Russe. Membres de sa famille Ivanova I.F., Ivanov A.I. ont donné leur accord à la privatisation de l'appartement litigieux sans leur participation. Il a demandé au tribunal de reconnaître sa propriété d'un local d'habitation - l'appartement n°10 dans l'immeuble n°100 sur rue. Krasnorechenskaya à Khabarovsk.

Le plaignant ne s'est pas présenté à l'audience du tribunal ; il a été informé en temps opportun et de manière appropriée du jour et du lieu de l'audience.

Lors de l'audience, le représentant du demandeur Petrova G.B., agissant sur la base d'une procuration, a pleinement soutenu les demandes et a insisté sur leur satisfaction, en se référant aux circonstances exposées dans la déclaration.

Lors de l'audience, le représentant du FGKU « TUIO d'Extrême-Orient » du ministère russe de la Défense, N.I. Sakharova, agissant sur la base d'une procuration, s'est opposé à la satisfaction des demandes et a joint une réponse écrite.

Le tribunal a décidé d'examiner l'affaire conformément à l'art. 167 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, en l'absence de personnes non comparues.

Après avoir entendu les représentants des parties et examiné les pièces du dossier, le tribunal arrive aux conclusions suivantes.

Lors de l'audience du tribunal, il a été établi que les locaux d'habitation litigieux - l'appartement n° 10 dans le bâtiment n° 100 de la rue Krasnorechenskaya à Khabarovsk appartiennent à la Fédération de Russie et sont attribués avec le droit de gestion opérationnelle à l'Institution de l'État fédéral " District de Khabarovsk KECH" du ministère de la Défense de la Fédération de Russie, ce qui est confirmé par un extrait du Registre national unifié des droits. l'immobilier et les transactions avec celui-ci.

Sur la base de l'arrêté du ministre de la Défense de la Fédération de Russie « sur les institutions de l'État fédéral, l'institution fédérale de logement et d'entretien et les institutions d'État subordonnées au ministère de la Défense de la Fédération de Russie ont été rebaptisées en institution d'État fédérale « Territoire d'Extrême-Orient. Administration des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie.

02.11.2010 avec Ivanov I.S. un bail social a été conclu pour les locaux d'habitation litigieux de l'Institution fédérale d'État « District de Khabarovsk KECH » du Ministère de la Défense de la Fédération de Russie, tandis que des membres de sa famille ont emménagé dans les locaux d'habitation avec le locataire : Ivanova I.F. - épouse, Ivanov A.I. - fils. Un compte personnel de locataire a été ouvert pour l'appartement litigieux, où Ivanov I.S. est indiqué comme locataire.

D'après un extrait du livret de service, certificats du commissariat militaire de la République de Khakassie pour la ville d'Abakan en date du 17/04/2012, 059, Ivanov I.S. servi dans l'armée
Forces armées depuis le 01/08/1989.

Conformément à l'art. 15 de la loi fédérale « sur le statut du personnel militaire », les militaires bénéficient de locaux d'habitation officiels pendant toute la durée du service militaire et sont reconnus comme ayant besoin de locaux d'habitation conformément à l'article 51 du Code du logement de la Fédération de Russie, en cas d'atteinte d'une durée totale de service militaire de 20 ans ou plus, et en cas de révocation du service militaire après avoir atteint la limite d'âge pour le service militaire, pour des raisons de santé ou en relation avec des mesures d'organisation et de personnel, avec une durée totale de service militaire de 10 ans ans ou plus, les locaux d'habitation appartenant à la propriété fédérale sont mis à disposition au choix de ces citoyens comme propriété gratuitement sur la base d'une décision de l'organe exécutif fédéral qui prévoit le service militaire, ou dans le cadre d'un contrat de location sociale avec l'exécutif fédéral spécifié corps au lieu de résidence permanent choisi.

Sur la base des preuves présentées au tribunal, le demandeur a le droit d'obtenir la propriété des locaux d'habitation litigieux.

Selon les paragraphes. 1, 2 paragraphes « b, j » du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 29 décembre 2008. N° 1053 « Sur certaines mesures de gestion des biens fédéraux » Le Ministère de la Défense de la Fédération de Russie est un organe exécutif fédéral qui exerce les fonctions de gestion des biens fédéraux détenus par les Forces armées de la Fédération de Russie en vertu du droit de propriété économique. gestion ou gestion opérationnelle. Le Ministère de la Défense de la Fédération de Russie, aux fins de la gestion des biens des Forces armées de la Fédération de Russie et des organisations subordonnées au Ministère de la Défense de la Fédération de Russie, exerce, conformément à la procédure établie par la législation du Fédération de Russie, contrôle de la gestion de l'élimination, de l'utilisation conforme à sa destination et de la sécurité des biens fédéraux des Forces armées de la Fédération de Russie, agissant au nom de la Fédération de Russie lors de l'enregistrement par l'État des droits de propriété de la Fédération de Russie sur le biens des Forces armées de la Fédération de Russie et des organisations subordonnées au Ministère de la Défense de la Fédération de Russie et transactions avec celui-ci.

Afin de mettre en œuvre ces pouvoirs, le Département des relations immobilières du ministère de la Défense de la Fédération de Russie a été créé, chargé des fonctions de disposition des biens fédéraux des forces armées de la Fédération de Russie des organisations subordonnées au ministère. de la Défense de la Fédération de Russie.

Si l'État consacre dans la loi le droit des citoyens d'accéder à la propriété, il est alors tenu de garantir la possibilité d'exercer ce droit.

La législation actuelle ne réglemente pas la procédure de mise en œuvre par le Département des relations immobilières du ministère de la Défense de la Fédération de Russie des fonctions de transfert d'appartements vers la propriété de citoyens militaires par le biais de la procédure de privatisation, dans le cadre de laquelle les plaignants n'ont pas la possibilité d'exercer leur droit légal de privatiser ledit appartement à l'amiable.

Conformément à l'article 8 de la loi de la Fédération de Russie « Sur la privatisation du parc immobilier dans la Fédération de Russie », en cas de violation des droits d'un citoyen lors de la résolution des problèmes de privatisation des locaux d'habitation, il a le droit aller au tribunal.

L'article 2 de la loi de la Fédération de Russie « Sur la privatisation du parc immobilier dans la Fédération de Russie » prévoit que les citoyens de la Fédération de Russie occupant des locaux d'habitation dans le parc immobilier public et municipal, y compris le parc immobilier sous la gestion économique d'entreprises ou de la direction opérationnelle des établissements (fonds départemental), dans des conditions de location sociale, a le droit, avec l'accord de tous les membres adultes de la famille vivant ensemble, ainsi que des mineurs âgés de 14 à 18 ans, d'acquérir la propriété de ces locaux dans les conditions prévues par la présente loi, d'autres réglementations de la Fédération de Russie et des entités constitutives de la Fédération de Russie. Les locaux d'habitation sont transférés en propriété commune ou en propriété de l'une des personnes vivant ensemble, y compris les mineurs.

Selon l'art. 11 de la loi, tout citoyen a le droit d'acquérir une fois gratuitement, par le biais de la privatisation, la propriété de locaux d'habitation dans le parc de logements publics et municipaux à usage social.

Il ressort des pièces du dossier que le demandeur n'est pas propriétaire de locaux d'habitation et n'a pas utilisé auparavant le droit de privatiser des locaux d'habitation.

Le tribunal estime que les locaux d'habitation litigieux ayant été fournis au demandeur sur la base d'un bail social, celui-ci n'avait pas participé auparavant à la privatisation et, pour des raisons indépendantes de sa volonté, ne peut exercer son droit de privatiser les locaux d'habitation, le tribunal estime qu'il est possible de reconnaître sa propriété sur la pièce d'habitation litigieuse.

Selon les déclarations certifiées par les notaires, Ivanova I.F., Ivanov A.I. a refusé de participer à la privatisation des locaux d'habitation litigieux.

Sur la base de ce qui précède, guidé par l'art. 194-198 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, tribunal

DÉCIDÉ:

Les affirmations d'Ivanov I.S. satisfaire.

Reconnaître le droit de propriété d'Igor Sergueïevitch Ivanov sur les locaux d'habitation - appartement 10, bâtiment 100 de la rue Krasnorechenskaya dans la ville de Khabarovsk par le biais de la privatisation.

La décision peut faire l'objet d'un recours auprès du tribunal régional de Khabarovsk dans un délai d'un mois à compter de la date de délivrance sous sa forme définitive en déposant un recours auprès du tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk.

Le juge F.F. Frolova

Ivanov I.S. a fait appel devant le tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk avec une plainte contre l'institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie pour la reconnaissance de la propriété de locaux d'habitation par voie de privatisation ÉTABLI : après avoir examiné en audience publique une affaire civile sur la réclamation d'Igor Sergueïevitch Ivanov auprès de l'Institution fédérale du Trésor « Administration territoriale d'Extrême-Orient des relations immobilières » du ministère de la Défense de la Fédération de Russie sur la reconnaissance des droits de propriété, avec la participation des représentants du demandeur Ivanov SP., Petrova G.B., représentant du défendeur Sakharova N.I., avec le secrétaire Golubeva L.S., juge Frolova F.F., le 20 août 2012 Tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk composé du secrétaire Golubeva L.S., juge Frolova F.F., 20 août 2012 Tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk composé du secrétaire Golubeva L.S., juge Frolova F.F., 20 août 2012 Tribunal du district industriel de la ville de Khabarovsk composé de